Gestión integral para un comprador a distancia: localización, auditoría técnica, negociación y gestion de reforma integral.
📉 El Desafío: El potencial oculto tras años de abandono
Cuando localicé esta propiedad en Tabaiba, supe que era una oportunidad única. Llevaba más de dos décadas cerrada. Tenía una distribución anticuada de 35m2 y una terraza de 20m2 completamente desaprovechada, pero las vistas al Atlántico eran inmejorables. Los propietarios, una pareja de extranjeros mayores, necesitaban una solución rápida y transparente para desprenderse de ella
🛠️ Nuestra Intervención: Auditoría Técnica y Diagnóstico 360
Como Buyer Agent, fui el primero en pisar la vivienda. Mi trabajo no fue enseñarla, fue destriparla técnicamente:
- Auditoría Física: Analicé la viabilidad estructural, humedades por desuso y el estado de los cerramientos.
- Cálculo de Viabilidad: Diseñé un presupuesto estimado de reforma integral antes de lanzar la oferta, asegurando que los números de la inversión cuadraran al milímetro.
- Negociación con Datos: Presentamos una oferta firme y técnicamente fundamentada que los vendedores aceptaron sin dudar.
🏗️ La Transformación: Gestión integral de la obra
La compra fue solo el primer paso. Para un cliente que está fuera de la isla, gestionar una obra es una pesadilla. Por eso asumí el control absoluto: tramité de licencia de obra, coordiné los trabajos y supervisé la renovación total (tuberías, electricidad y redistribución de tabiques para maximizar cada metro cuadrado)
🏆 El Resultado: Un hogar contemporáneo y optimizado
Hoy, el apartamento es irreconocible. Hemos convertido un espacio oscuro y olvidado en un hogar de ensueño de concepto abierto, donde la terraza y el salón se fusionan frente al mar. Una operación redonda donde el comprador delegó el estrés y obtuvo un activo revalorizado desde el primer día.
